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Bêta-test 2026 — places limitées
Saisissez une adresse ou géolocalisez-vous : Proximité-Immo mesure les distances vers plus de 30 catégories de points d'intérêt, note l'attrait du quartier profil par profil, et transforme votre annonce en données que les moteurs IA savent lire.
L'enjeu des prochaines années
Les acheteurs posent désormais leurs questions en langage courant à ChatGPT, Perplexity ou Google AI. Ils ne décrivent plus un bien, ils décrivent une vie quotidienne — et ce sont des critères de proximité, pas des critères d'annonce.
Aucun portail ne sait répondre à ces questions : leurs annonces ne contiennent ni distances, ni noms d'établissements. Proximité-Immo produit exactement ces informations, sous une forme structurée que les moteurs savent lire. Chaque annonce que vous enrichissez devient trouvable sur des critères que vos concurrents n'ont pas.
4 rue Joffre, Avignon — École maternelle et élémentaire Sixte Isnard : 106 m (1 min à pied) · Collège La Salle : 500 m · Gare Avignon-Centre : 1,1 km · Échangeur de rocade : 1,6 km. Source : proximite-immo.fr
L'application
Trois vues au choix — plan, relief 3D, satellite — et un rayon d'analyse ajustable de 300 m à 1 km. Chaque marqueur est cliquable et affiche la distance exacte et le temps de trajet.
Saisissez l'adresse, choisissez le rayon, lancez l'analyse. Ou cliquez directement sur la carte.
La vue satellite parle souvent mieux au client : il reconnaît les toits, les rues, les espaces verts.
Distances calculées sur les coordonnées GPS réelles, avec temps à pied ou en voiture selon l'éloignement. Vous cochez ce qui va dans la fiche remise au client.
Les écoles sont distinguées par niveau, et les arrêts de transport indiquent la ligne et la direction — le détail qui fait la différence face à un acheteur qui connaît le secteur.
Notation
Le même quartier n'a pas la même valeur pour une famille et pour un investisseur. Proximité-Immo note le quartier profil par profil, sur 100, et adapte ses barèmes à la taille de la commune : on ne juge pas un village comme un centre-ville.
La synthèse des trois profils, pour situer le bien d'un coup d'œil.
Écoles par niveau, parcs, santé, commerces du quotidien — avec malus si une voie rapide passe à proximité.
Enseignement supérieur, gare, hôpital, dynamique du quartier : le score qui parle aux bailleurs.
Parcs, nature, patrimoine, points de vue — le score qui valorise aussi les biens ruraux.
Exemple réel : 4 rue Joffre, 84000 Avignon, rayon 300 m, 68 lieux référencés. Chaque score est explicable en une phrase — pas de boîte noire.
Sur le terrain
Proximité-Immo fonctionne dans le navigateur du mobile, sans rien installer. Sur place, vous vous géolocalisez et l'analyse complète du quartier s'affiche en quelques secondes — devant le client, pas après coup.
Le niveau de détail qui rassure, et qui se montre à l'écran : la boulangerie à 155 m, la borne de recharge à 678 m, le vélo en libre-service à 3 minutes.
Vous répondez 106 mètres, une minute à pied, avec le nom de l'établissement à l'écran. Plus d'approximation, plus de « je vérifie et je vous rappelle ».
La carte satellite et les marqueurs autour du bien font comprendre un quartier en dix secondes, mieux qu'un long discours. C'est un support de visite autant qu'un outil d'analyse.
De retour à l'agence, l'export PDF à votre logo est déjà prêt. L'acheteur repart avec un document sérieux, et vous restez présent dans sa réflexion.
Chez le vendeur, les atouts du quartier chiffrés justifient un prix — ou expliquent pourquoi le bien vaut moins que celui de la rue voisine.
À remettre au client
Scores, distances clés, points clés, compléments : tout ce que vous avez coché tient sur une page, en-tête et pied de page à vos couleurs. C'est le document que l'acheteur garde, montre à son conjoint et ressort trois semaines plus tard.
Sur l'exemple ci-contre : 68 lieux référencés dans un rayon de 300 mètres, préparé au nom de l'agence, daté. Un acquéreur qui reçoit ça de vous et rien d'équivalent de vos confrères sait déjà avec qui il travaillera.
Fonctionnalités
Tapez une adresse ou activez le GPS — l'analyse démarre instantanément, partout en France.
Trois vues de la même analyse, marqueurs cliquables avec distance et temps de trajet.
300 m, 500 m ou 1 km : vous cadrez l'analyse sur ce qui compte vraiment pour ce bien-là.
Famille, investissement, cadre de vie et note globale, expliqués et adaptés à la taille de la ville.
Calcul sur coordonnées GPS réelles, temps à pied ou en voiture selon l'éloignement.
Sélection à cocher, export à votre logo, prêt à remettre à l'acquéreur ou au vendeur.
Des données structurées qui rendent vos annonces trouvables sur des critères de proximité.
100 % navigateur, rien à installer : sur le terrain avec le smartphone ou à l'agence sur grand écran.
Données
Données collaboratives OpenStreetMap mises à jour en continu, couvrant toute la France métropolitaine.
Bêta-test
Places volontairement limitées pour un accompagnement personnalisé. Accès accordé par ordre d'inscription — vous bénéficierez d'une offre préférentielle au lancement.
FAQ
Tout le monde — agents, agences, notaires, investisseurs, particuliers. Les places sont volontairement limitées pour un accompagnement personnalisé, avec accès prioritaire et offre préférentielle au lancement.
Non. Tout fonctionne dans le navigateur, sur ordinateur comme sur smartphone. Pendant une visite, vous ouvrez le site, vous vous géolocalisez, et l'analyse s'affiche. Aucune application à télécharger, aucune mise à jour à suivre.
Les moteurs de recherche IA lisent le contenu des pages. Une annonce qui mentionne « école maternelle Sixte Isnard à 106 m » et « gare Avignon-Centre à 1,1 km » contient des faits vérifiables et comparables ; une annonce qui dit « proche commodités » n'en contient aucun. Proximité-Immo produit ces informations pour chacun de vos biens, prêtes à intégrer.
Toute la France métropolitaine. Points d'intérêt issus d'OpenStreetMap, la plus grande base géographique collaborative au monde, mise à jour en continu.
Par paliers de distance vers les services essentiels, avec des barèmes différents selon la taille de la commune (grande ville, ville moyenne, rural) et selon le profil. Chaque score est explicable en une phrase — pas de boîte noire.
Oui : calcul à partir des coordonnées GPS réelles de chaque point d'intérêt, pas des estimations. Distances en mètres et temps de trajet indiqués, à pied ou en voiture selon l'éloignement.